昆山各个地区,二手房8月到9月份的成交价格,涨跌情况

2018-09-06 14:58来源:0人评论

摘要:目前,昆山9月二手房均价13168元/m²,相较于8月均价13097元/m²,环比上涨了0.54%,同比去年同期上涨了16.72%。

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房价是个经久不衰的话题,

无时无刻不牵动着买房人的心。

即便在昆山调控后,

每月的房价画风依旧十分统一:

保持稳定的慢慢涨!

就在最近,

花桥率先打破了这和谐的画风,

多个二手房小区开始降价,

就连论坛上也出现了许多网友的议论:


1
花桥房价下跌明显



2
网友分析花桥降价




二手房降价明显!

花桥近半数小区都在跌

据不完全统计,目前花桥共有47个二手房小区在售,仅下跌的楼盘数量就占了整个花桥的45%,这也是昆山9月降价楼盘占比最大的区域。

花桥部分降价楼盘


花桥房价下跌,不外乎这几个原因:

1. 花桥90%以上的客群为上海溢出人群和外地投资客,在昆山楼市限购后,这部分买房人都没有购房资格,而昆山人更倾向于购买接近市区的房子。


2. 地铁S1线通过发改委审批后,花桥不再是昆山唯一拥有地铁的区域了。比起房价高企的花桥,地铁S1沿线的陆家、城东等区域的房价更易被买房人接受。


3. 限购前花桥充斥着许多的炒房客,如今楼市限购,有些实力弱的炒房客被迫降价出售,希望有买房人来接盘。


4. 不只是花桥,全国多个城市二手房价都在下跌,整体行情都是如此。花桥作为最靠近上海的区域,也最先能感受到这股凉意。



那么,

除了花桥区域降价明显外,

昆山其他区域房价是否稳定呢?

今天就统计了昆山710个二手房小区房价,

看看你家是涨是跌?


刚刚出炉!

昆山9月二手房均价13168元/㎡

目前,昆山9月二手房均价13168元/m²,相较于8月均价13097元/m²,环比上涨了0.54%,同比去年同期上涨了16.72%。

具体到昆山挂牌在售的710个小区,有526个小区挂牌价上涨,有161个小区挂牌价格下调,23个小区价格没有变化。


昆山710个小区价格出炉!

看看你家是涨还是跌?

以下是9月昆山710个小区最新挂牌均价,统计时间截止时间9月4日,由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差,仅为准备买二手房的购房者做参考。

玉山

开发区:

花桥:

周市:

巴城:

张浦:

陆家:

千灯:

周庄:

锦溪:

淀山湖:



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